「看過一個數據吧，日本在經歷1990年代的經濟泡沫後，民眾嘗到房地產跌跌不休的痛苦，因此自有住宅比率只有48.7％，相當於超過的一半民眾都需要租房子?」K繼續和小黃討論收集來的資料。
「當然看過，記得東京又特別低，有6成的人要租房子，因為外來人口多。」小黃不假思索的回答。
「那麼，租客的年齡層分布呢 ?」K特地考考小黃。
「應該是年輕人，日劇裡面大都這樣演。」小黃抓抓下巴，有點沒把握的回答。
「答…………………………對了。」K故意吊吊胃口，笑著說 : 「所以，魔鬼藏在細節裡喔。」
事實上，日本國土交通部曾經提出《2012年度版國土交通白皮書》，這份白皮書將國民年齡、持有住宅、及房貸佔收入比率加以分析，以1983年與2008年進行交叉比對，結果發現在30至40歲年齡層中，持有住宅比率從53.3%下修至39%，30歲以下則從17.9%下降至7.5，在租屋方面，40歲以下國民租屋比率從1983年的39.7%暴增至2008年的59.7%。
因此，日本年輕人大多選擇在便宜的郊區購屋，每天光通勤時間要花費4到5小時，且大部分的的薪水都在繳房貸，有不少還收入減少，乾脆就租房子。看起來，台灣的年輕朋友，也有一樣的壓力。
重點在於，日本年輕人租房子，有些較強調的嗜好，是有志於當包租公、包租婆的人得多加留意。
例如，室內或陽台最好有可以放置洗衣機的空間。以往，是同層樓用同一台洗衣機，或著，將衣服拿去自助洗衣店，一次洗好幾天，順便烘乾。現在，慢慢有個趨勢，日本年輕人因為不存錢買房，家具上面比較願意開銷，自己有洗衣機，甚至於乾衣機，不必把和別人一起洗衣服，因此，如果有陽台(有些房間有對外窗，但沒有陽台)是加分。
另外，有些浴廁真的太小，不要說乾溼分離，連泡澡，或著蹲廁所看書都很辛苦，浴室有乾濕分離，也是加分，這也是加分的設備。
如附圖一
紅色是洗衣機放置處；藍色是乾濕分離的浴廁；綠色是陽台，這樣的房間可以說是麻雀雖小，五臟俱全
「沒想到，還有這麼多眉眉角角。」小黃忍不住碎碎念。
「其實，這幾個小地方，一樣適用在台灣，或著是其他國家，因為全球的房地產大都走高，而不少人的壓力比以前高，薪水卻沒有跟著漲上來，這種趨勢的改變是逐漸浮現，但，也發生在這個世界的其他地方。」K感嘆的說 : 「樂觀的說，網路也讓現代人的優點和專長更容易被看到，因為，大品牌，或著是個人部落格，在電腦或手機上，呈現的是一樣大小，只要用心，你也可以讓自己被看到。」
「說的也是，現在找房子，就比以前方便多了，先在網路比一比，挑精揀肥後，再到現場看，真的節省不少時間，況且，房地產，也不是唯一的機會呢。」小黃不住點頭認同。
「往東京，踏上投資之路，出發吧 !」兩人快樂的大叫。
l 辦法，是人想出來的，從悲觀的角度看，低薪、窮忙、爆肝族，從樂觀的角度看，網路、手機、New Life，這世界，每天總有更多的有趣事物發生，也充滿了投資契機，?「投資人K的天命之旅」第三十集繼續和各位朋友分享 : 比安全多一點冒險，但比冒險多一點安全的投資之路!
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