小黃面有得色的等候K的答案，K卻突然回憶起他在投資路途上的一個突破點，場景是在一個好友聚會的場合，聽到老友王大哥囂張的冒出這句話，幾個朋友不約而同的把頭轉過來看著他。王大哥原本是某中型企業的CEO，事業有成，身價不菲，退休後轉任創投和企管公司的顧問，他為人幽默風趣，沒想到竟然講出這麼「土豪」的話。
「投資，怎麼可能不賺錢 ?」
好友們一陣噓聲，一方面是這句話實在很刺耳，另一方面王大哥公司已經掛牌，確立了他「穩拿(Winner)」的地位，股票隨便賣賣當然勝過吾等卑微上班族，說這話未免太臭屁，難道他要到第四台當老師嗎 ?不過看看他神情，不像是在開玩笑。
「ㄟ，算是我們有緣，我純粹分享數十年心得，你們是幾輩子修來的福氣才聽得到，應該流口水才是。」王大哥兩手插腰，仰頭看著湛藍的天空悠悠的說 : 「愛聽不聽隨便你們，反正我沒差!」
「王大哥，您大人不記小人過，就趕快跟我們說這個祕訣吧。」小黃當年也在場，靈活的他覺得有好康，立馬跳出來好言相勸王大哥，一邊轉過頭來向其他朋友說：「你們也有好處，快點跪求王大哥發發慈悲心，股海無邊，救救我們吧。」
Ｋ一向耳聞王大哥不只經營企業有一套，投資也有獨到心得，於是也一起起鬨拜託王大哥傳授投資心法。
「好吧，看在你們有誠意，我就告訴你們。」王大哥特別慎重的清了清喉嚨，咳了兩聲說：「這個訣竅就是：下跌賺股利，上漲也獲利。也就是市場下跌的時候，買股票來配股利，股價漲的時候，這種績優股票一定會漲，把它賣出不就獲利，這樣做就是賺多賺少的問題，怎麼會輸 ?」
「喔，這算是獨門秘方嗎？」不知道誰冒出這句話來，氣氛尷尬，大家好像有點失望。
「王大哥，買股票參加除權息，如果股價沒有回除權息前的價格，就不算賺到錢啊，有時候行情不好，股價跌下去還會虧錢ㄟ。」小黃丟出他的疑問，眾人紛紛點頭，深表贊同。
「這牽涉到心態和方法。」王大哥莫測高深的笑一笑：「首先，把買股票當作是買房子；另外，得設立多少才是可以下跌賺股利的標竿。」
大家互看一眼，有點丈二金剛，摸不著頭腦的感覺。
「你會天天看自己住的房子的價格嗎？」王大哥先問大家。
「沒有人會這樣吧，住的舒服、方便最重要，要住，也不能賣，何必天天看價格？而且就算有實價登錄，也不一定有同一區的成交紀錄可以參考。」小黃代替大家回答。
「所以，絕大多數人不管你如何投資理財，確定賺到的就是自有的房子價格上漲，對不對？」王大哥微笑的說：「記得你為了要買到理想中的房子，做多少功課？花多少時間看屋？住進去以後，因為不能賣，賣了就沒地方住，所以才能賺到這波的房價大行情。我敢打包票，你們研究股票的時間，絕對比買房花的時間少，如果有一個每天開門的房屋交易所，讓大家可以賣掉自己房子後還可以住在裡面，我相信，１０個有９個半早把房子給賣了，哪能抱到現在，真正賺到這十年的房市大行情？」
Ｋ和其他朋友陷入思索，王大哥講得有道理，房價上漲的前幾年，Ｋ就覺得房價太高，後來有學者專家也說房市是泡沫，Ｋ真想把房子賣掉，下來再來買，做個差價，現在想想，冒出一身冷汗，幸好沒有「做差價」，不然，還真的「賣兒子，買老爸」，也就是，賣高，買更高，賠了夫人，又折兵。
「找到好標的，抱牢等獲利，是投資的第一步。買股票和買房子都是投資，很多道理都相通。」王大哥把手被在背後，踱起方步，一邊說 : 「所謂下跌賺股利，上漲也獲利，代表的是你買進這檔股票和買房子一樣，仔細研究過的確是優質標的就放心持有領股利，進場後就算遇到金融風暴，股價被殺過頭，沒有填權息，假以時日，風暴平穩後，好公司往往先上漲，股價遲早漲回來，還會超漲， 911事件、網路泡沫、SARS、金融風暴、歐債危機，每次都一樣，沒有例外。這樣不是下跌領股利，上漲也獲利? 這就能協助我們選擇投資時機和選股。」
眾人討論起來，這個原則，大家一聽就懂，只是知易行難。
「你說的方法是甚麼 ? 是選標的的標準嗎 ? 」小黃舉手問
「沒錯 ? 每個人適合的選股方法不同，基本上，就是相對性，就是比較，因為資產配置就是把錢移來移去，至於要移到銀行、股票還是保險?都是在比。」王大哥找來一張紙和筆，劃給大家看 : 「舉我自己為例，在電子業工作，觀察檢測公司耕興一段時間，和他們還有業務往來，它2002年開始，六年都配3元左右，股價60元上下，股利殖利率5%左右，我因為有做外幣存款，吸引力普通，但我知道他業績很穩定，客戶分散，2008年金融風暴，而全世界美元獨強，我的澳幣和南非幣投資報酬率被匯率吃掉，就趕快轉出來，耕興卻跌到25元，殖利率超過10%，我等局勢穩下來，股價都走到40幾元時進場，殖利率有快7%，這也是要做功課，然後就是比較了。」
「哇，這樣你不是削海了? 」全部人驚呼!
「還好啦，還沒100元，就覺得股價漲幅超過獲利，陸續出掉了。」王大哥終於露出不好意思的表情。
「這樣也賺一倍ㄟ! 」小黃感嘆地說。
「連股息，不止。」王大哥說: 「下跌領股利，上漲也獲利，進可攻，退可守，每天心情都很愉快，任何有固定收益可以領的商品，都可以如法炮製。」
K回想起當年的對話，看到王大哥滿意的表情，感覺很棒，方法其實很簡單，但很實用。他自己也一直研究定存股，早有類似的觀念，但聽王大哥用買房子比喻投資股票很新鮮，決定也研究房地產，發現樂趣多多。
「木村拓哉住目黑區啦，他在文京區、還有大田區和世田谷區的田園調布町都有豪宅，所以說，都心五區也只是一個參考，每個區都有每個區的特色。」小黃看K在發呆，自己忍不住講出來。
「說的也是吼，那麼下一誡是……………………?」
l 投資其實很簡單，觀念對了，就會是常勝將軍，體會到下跌賺股利，上漲也獲利的精髓嗎?選房第二項條件又是甚麼呢 ?「投資人K的天命之旅」第二十一篇繼續和各位朋友分享 : 比安全多一點冒險，但比冒險多一點安全的投資之路!
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